Uppbyggnad och material
Tätningen ligger på den sida vattnet kommer ifrån: på utsidan, mellan jord och byggnad. Under bottenplattan läggs den innan betongen gjuts, på väggarna efter formrivningen. DIN 18533 reglerar materialen i separata delar:
- Del 2 – banor: bitumen- och polymerbitumenduk, ofta svetsad, samt plast- och elastomerduk.
- Del 3 – flytande material: bland annat polymermodifierade tjocka bitumenbeläggningar (tidigare KMB, i dag PMBC) och mineraliska tätslammor.
Innan schaktet återfylls läggs ett skyddsskikt på, ofta markisolering eller en dräneringsmatta med knoppar. Det hindrar att stenar sticker hål på tätningen vid packningen.
Vilken tätning för vilken vattenbelastning
Hur omfattande den svarta tanken måste utföras beror på hur vattnet påverkar byggnadsdelen. DIN 18533 skiljer mellan fyra klasser; sedan utgåvan 2026 heter de vattenbelastningsklasser (Wasserbeanspruchungsklassen) i stället för vattenpåverkansklasser:
- W1-E: markfukt och icke trycksatt vatten
- W2-E: trycksatt vatten, uppdelat i W2.1-E (upp till 3 m nedsänkningsdjup) och W2.2-E (mer än 3 m)
- W3-E: icke trycksatt vatten på jordtäckta bjälklag
- W4-E: stänkvatten och markfukt vid sockeln samt kapillärvatten i och under väggar
Vilken klass som gäller avgörs av marken och dimensionerande vattennivå – helst utifrån en geoteknisk utredning. Vid trycksatt vatten ökar kraven på material, skikttjocklek och anslutningar kraftigt. En tätning planerad för W1-E är inte dimensionerad för trycksatt grundvatten.
Styrkor och svagheter
Styrkor
- Fungerar även på murverk – alltså för källare som inte är gjutna i vattentät betong
- Sprickupptagande material förblir täta när fina sprickor bildas i underlaget
- Kan utföras vid komplicerade planlösningar och i efterhand på befintliga hus
Svagheter
- Osynlig efter återfyllning; skador märks först invändigt
- Stenar vid återfyllningen, rötter eller sättningar kan skada den
- Felställen är svåra att lokalisera, eftersom vatten kan vandra mellan tätning och vägg och ofta kommer ut på ett annat ställe än där det tränger in
- Övergångar är kritiska: sockel, rörgenomföringar, ljusgårdar, hålkälen mellan platta och vägg
Svart eller vit tank?
I nybyggen med trycksatt grundvatten planeras ofta en vit tank av vattentät betong, eftersom bärverk och tätning är ett. Den svarta tanken ligger nära till hands vid murade källare, befintliga hus och där rummen ska användas som bostad och man vill ha ett extra tätskikt. Kombinationer är också vanliga, till exempel vattentät betong med extra utvändig tätning. Vilken lösning som passar bör en konstruktör eller sakkunnig avgöra utifrån den geotekniska utredningen – inte priset ensamt.
Det här kan du kontrollera som ägare
- Fuktfläckar vid väggfoten, i hörn och runt rörgenomföringar – ofta först efter längre regnperioder.
- Saltutfällningar och flagnande puts visar vatten som vandrar genom väggen.
- Ljusgårdar och sockel: är ljusgårdarna tätt anslutna till väggen, och rinner regnvatten bort från huset i stället för mot det?
- Handlingar: bygghandlingar, tätningsplan och antagen vattenklass. Utan dem är det svårt att bedöma om tätningen passar den faktiska vattennivån.
Vid blöta fläckar klargör en fuktmätning av en sakkunnig var vattnet kommer ifrån: vatten som tränger in utifrån, kapillärt uppstigande fukt eller kondens. Saneringen beror på det – mer under källartätning.
Försäkring och övervakning
Vatten som tränger in genom en skadad tätning är i regel inte försäkrat. Enligt GDV täcker naturskadeförsäkringen inte stigande grundvatten som tränger in genom murverket; grundvatten är bara försäkrat om det stiger upp till markytan och rinner in i huset därifrån. Verbraucherzentrale påpekar också att ägaren själv ansvarar för fuktskador orsakade av högt grundvatten.
Finns det en dränering med pumpgrop utanför väggen registrerar Drainbee nivå, pumpcykler och tillflöde där. Rinner det till märkbart mer vatten efter jämförbara regnmängder än tidigare finns det anledning att titta närmare. Om själva tätningen är hel mäter Drainbee inte – fukt i väggen eller vatten på källargolvet upptäcker den inte.